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单身女性在买房地产时
2008-07-15 20:05 阅读(370) 评论(0) 分类：文娱
从目前购房者的构成来看，单身女性无疑是颇为"另类"一族，由于她们所处的特殊的人生阶段，也给她们的购房带来了许多变数。不过只要掌握好瞻前顾后的原则，单身女性仍然可以在房地产市场上一展身手。
买不买房难以抉择
如果你有机会到各地的房地产市场走走，可以发现这样一个现象，购房者目前正呈现出一种多样化的发展态势，年龄、性别、职业可以说都有着诸多不同。但是你有没有留意过单身女性呢？她们可是购房者中颇为"另类"的一族。
张雯毕业于上海的一所名牌大学，从小到大她一直走的是重点初中、重点高中再到名牌大学的历程，这也使她养成了自我感觉良好的性格。大学毕业后，她开始在一家国有企业工作，但耐不住寂寞的她过了不久便跳槽到了一家外商的上海办事处，办事处虽然人不多但收入却是相当不错，她也早就迈入了月收入过5位数的行列。虽然在事业上是一帆风顺，但在生活中却不尽如人意了，其"另一半"还始终没有着落。工作了几年下来，本来她手头已经有了不少积蓄，完全有实力购买一套房产了，但是由于自己的婚姻大事始终未定，也让她在买房上进退两难。她想，将来结婚肯定还要买新房子，如果现在就买房旧房将来该怎么办，这岂不是浪费吗？看来只有等。她原来与父母住在一起，后来又去外面租房住了一段时间，前几年又去了瑞士。去年她从瑞士回到了上海，准备再开创一番事业，一切看来都挺顺利的，但有一件事却让她懊恼不已，那就是在这几年中上海的房价早已翻了好几倍，原来她的一些同学由于安安稳稳结婚生子早早买了房子，现在的"资产"早已超过了她这几年来的打拼收入。对此，张雯一连好几天都唏嘘不已，她感叹道："其实单身女性也是可以考虑买房的。"
如果说张雯的单身是缘于寻找，而许梅的单身则是由于另外一种情况造成的。她原来已经结婚并有了一个女儿，开始几年家里还是挺和睦的，但后来由于种种原因她与先生离了婚。他们原来曾经买过一套房子，但为了"分割"方便在离婚时就把房子卖了，不仅没有赚到钱还白白损失了不少税费。离婚之后许梅就带着女儿回家与父母住在了一起，虽然一下子又回到了单身女性的行列，但是由于有女儿在身边，日子也过得其乐融融。不过随着时间的推移女儿逐渐长大，再与父母住在一起活动的空间已经捉襟见肘，而且女儿已经到了上学的年龄，父母家周边却没有什么好学校。于是再买一套房子的想法就萦绕在许梅的脑海中，但真的要把购房付诸于行动却还遇到了许多细节问题：究竟买在哪里，买多大的房子，而且考虑到将来可能还要结婚，如果现在买了房子到时候又该怎么办？这一系列问题始终困扰着许梅，让她迟迟都不能决定到底要不要买房。
面对众多特殊细节
看了张雯和许梅的故事，相信会引起不少读者的共鸣，当下都市女性受教育程度普通较高，随着经济收入水平的不断提高，越来越多的单身女性产生了购房的想法，但由于自身条件的种种限制，她们却始终徘徊游走在买不买房的交叉路口，无法实实在在地把握自己的现实命运。
有一家房地产经纪机构所做的调查颇为有趣，根据该统计显示，单身女性购房给自己居住的比例目前已经达到了11%，单身男性的购房比例为17%。而在去年单身女性购房比例为8%，单身男性比例为16%。由此看出，单身女性购房的比例呈快速增长态势，与单身男性的差距逐渐缩小。这一趋势的变化，也给我们带来了不少启迪。
其实，不少单身女性是完全可以购房的，虽然她们单身的原因和状态各不相同，她们的优势同样也很多，这使得她们有了在房地产市场上一展身手的机会。不过，由于单身女性所处的特殊阶段，这也给她们的购房带来了许多必须要面对的细节问题。
首先，单身女性最大的特点就是她们未来的生活还存在着较大的变数，这无疑给她们的购房蒙上了较大的不确定因素；其次，在对房型和地理位置的选择上，她们受到自己客观条件的影响，在购房上往往无法摆脱短线思维模式的影响；最后，自信心也是一个重要的方面，许多单身女性对于自己购房缺乏信心，而宁可通过等待来渡过这一阶段，往往错过了许多购房的良机。
购房更要瞻前顾后
那么，单身女性究竟该如何购房呢？从这一阶段她们所具有的独特之处来看，记者认为其中的关键是要把握住瞻前顾后的原则：一方面要对自己的能力有一个合理的估计；另外一方面又要为自己将来的生活留有余地。
余丽前几年买了一套房子，说起这套房子她现在还是颇有些感慨："那时我还是单身，但由于收入比较高，所以已经具有了购房的能力。但我也考虑到将来结婚还会买新房子，所以就在单位附近的中心城区买了一套面积不大的二手房，由于离单位近节约了许多路上的交通费用和时间，这几年的单身生活还是过得挺惬意的。"而去年余丽结婚了，他们买了一套新房，由于先生收入较高他们就把旧房留在了手里，而这套房子因为地段好很快就租了出去，现在的日子过得乐悠悠的。
余丽的故事其实是一个非常典型的案例，单身女性应该根据自身财力和还贷能力等实际情况，综合平衡各方面因素，来作出最终的判断与选择。其中有这样几点还是可以把握：一是居住的安全性，这一点对单身女性来说显得尤为重要，由于现在许多新房都地处偏远，所以中心城区的二手房无疑可以成为单身女性购房的首选；二是对于单身女性而言，由于种种原因，购房后转手或出租的可能性比较大，所以在购房时还要兼顾其投资潜力，最好选择商圈成熟、购物便利的区域买房，那样出租时也会方便些；三是女性注重细腻，由此在购房时一定要注重细节，看房型、户型是否合理十分重要，包括景观、朝向、采光、通风等都会对单身女性未来生活带来不小的影响。
小贴士
单身女性购房要诀
一、首选二手房
考虑到单身女性的实际情况，购房之后或许会因为工作地点变动等其他不确定因素而频繁换房。因此，不如暂时买二手房过渡。与新楼盘相比二手房优势也不俗，具备地段优越、交通便利、社区成熟、配套齐全、无期房风险等优点，与她们的置业要求很是吻合。
对单身女性而言，买房应该考虑是否满足当下居住需要，面积在50～60平方米的小户型二手房会是比较适合她们购买的房屋。通常情况下，这类房屋不但经济实用，而且不论是房屋转手还是出租都较为容易，投资自住两相宜。
三、注重小细节
单身女性购房不应只把大部分注重力放在楼盘漂亮的外观以及景色怡人的小区等，虽然这方面的因素固然很重要，不过女性买房还是更应该把精力更多的放在室内细节上，例如：室内整体空间、布局是否合理，卫生间功能是否分明完备等方面。
四、安全性第一
单身女性购房有一个特别要留意的地方，其中首先要注意的就是安全问题，小区物业管理状况、邻里间是否和谐等都十分重要。除了居住环境要轻松舒适外，周边商业氛围是否成熟也不容忽视，单身女性业余时间喜欢美容、美体、健身、瑜珈等，因此购房时要将自身喜爱的这部分因素考虑进去。
五、工作就近性
房子所处的地理位置是单身女性挑选房子的关键，房子最好和工作地点的位置较近，这样会更好的协调工作和生活之间的安排。此外为了安全起见，单身女性最好能生活在城市核心区域或入住率较高的社区，无论是朋友聚会还是日常的生活，都会让你安排的游刃有余。
买不买房难以抉择
如果你有机会到各地的房地产市场走走，可以发现这样一个现象，购房者目前正呈现出一种多样化的发展态势，年龄、性别、职业可以说都有着诸多不同。但是你有没有留意过单身女性呢？她们可是购房者中颇为"另类"的一族。
张雯毕业于上海的一所名牌大学，从小到大她一直走的是重点初中、重点高中再到名牌大学的历程，这也使她养成了自我感觉良好的性格。大学毕业后，她开始在一家国有企业工作，但耐不住寂寞的她过了不久便跳槽到了一家外商的上海办事处，办事处虽然人不多但收入却是相当不错，她也早就迈入了月收入过5位数的行列。虽然在事业上是一帆风顺，但在生活中却不尽如人意了，其"另一半"还始终没有着落。工作了几年下来，本来她手头已经有了不少积蓄，完全有实力购买一套房产了，但是由于自己的婚姻大事始终未定，也让她在买房上进退两难。她想，将来结婚肯定还要买新房子，如果现在就买房旧房将来该怎么办，这岂不是浪费吗？看来只有等。她原来与父母住在一起，后来又去外面租房住了一段时间，前几年又去了瑞士。去年她从瑞士回到了上海，准备再开创一番事业，一切看来都挺顺利的，但有一件事却让她懊恼不已，那就是在这几年中上海的房价早已翻了好几倍，原来她的一些同学由于安安稳稳结婚生子早早买了房子，现在的"资产"早已超过了她这几年来的打拼收入。对此，张雯一连好几天都唏嘘不已，她感叹道："其实单身女性也是可以考虑买房的。"
如果说张雯的单身是缘于寻找，而许梅的单身则是由于另外一种情况造成的。她原来已经结婚并有了一个女儿，开始几年家里还是挺和睦的，但后来由于种种原因她与先生离了婚。他们原来曾经买过一套房子，但为了"分割"方便在离婚时就把房子卖了，不仅没有赚到钱还白白损失了不少税费。离婚之后许梅就带着女儿回家与父母住在了一起，虽然一下子又回到了单身女性的行列，但是由于有女儿在身边，日子也过得其乐融融。不过随着时间的推移女儿逐渐长大，再与父母住在一起活动的空间已经捉襟见肘，而且女儿已经到了上学的年龄，父母家周边却没有什么好学校。于是再买一套房子的想法就萦绕在许梅的脑海中，但真的要把购房付诸于行动却还遇到了许多细节问题：究竟买在哪里，买多大的房子，而且考虑到将来可能还要结婚，如果现在买了房子到时候又该怎么办？这一系列问题始终困扰着许梅，让她迟迟都不能决定到底要不要买房。
面对众多特殊细节
看了张雯和许梅的故事，相信会引起不少读者的共鸣，当下都市女性受教育程度普通较高，随着经济收入水平的不断提高，越来越多的单身女性产生了购房的想法，但由于自身条件的种种限制，她们却始终徘徊游走在买不买房的交叉路口，无法实实在在地把握自己的现实命运。
有一家房地产经纪机构所做的调查颇为有趣，根据该统计显示，单身女性购房给自己居住的比例目前已经达到了11%，单身男性的购房比例为17%。而在去年单身女性购房比例为8%，单身男性比例为16%。由此看出，单身女性购房的比例呈快速增长态势，与单身男性的差距逐渐缩小。这一趋势的变化，也给我们带来了不少启迪。
其实，不少单身女性是完全可以购房的，虽然她们单身的原因和状态各不相同，她们的优势同样也很多，这使得她们有了在房地产市场上一展身手的机会。不过，由于单身女性所处的特殊阶段，这也给她们的购房带来了许多必须要面对的细节问题。
首先，单身女性最大的特点就是她们未来的生活还存在着较大的变数，这无疑给她们的购房蒙上了较大的不确定因素；其次，在对房型和地理位置的选择上，她们受到自己客观条件的影响，在购房上往往无法摆脱短线思维模式的影响；最后，自信心也是一个重要的方面，许多单身女性对于自己购房缺乏信心，而宁可通过等待来渡过这一阶段，往往错过了许多购房的良机。
购房更要瞻前顾后
那么，单身女性究竟该如何购房呢？从这一阶段她们所具有的独特之处来看，记者认为其中的关键是要把握住瞻前顾后的原则：一方面要对自己的能力有一个合理的估计；另外一方面又要为自己将来的生活留有余地。
余丽前几年买了一套房子，说起这套房子她现在还是颇有些感慨："那时我还是单身，但由于收入比较高，所以已经具有了购房的能力。但我也考虑到将来结婚还会买新房子，所以就在单位附近的中心城区买了一套面积不大的二手房，由于离单位近节约了许多路上的交通费用和时间，这几年的单身生活还是过得挺惬意的。"而去年余丽结婚了，他们买了一套新房，由于先生收入较高他们就把旧房留在了手里，而这套房子因为地段好很快就租了出去，现在的日子过得乐悠悠的。
余丽的故事其实是一个非常典型的案例，单身女性应该根据自身财力和还贷能力等实际情况，综合平衡各方面因素，来作出最终的判断与选择。其中有这样几点还是可以把握：一是居住的安全性，这一点对单身女性来说显得尤为重要，由于现在许多新房都地处偏远，所以中心城区的二手房无疑可以成为单身女性购房的首选；二是对于单身女性而言，由于种种原因，购房后转手或出租的可能性比较大，所以在购房时还要兼顾其投资潜力，最好选择商圈成熟、购物便利的区域买房，那样出租时也会方便些；三是女性注重细腻，由此在购房时一定要注重细节，看房型、户型是否合理十分重要，包括景观、朝向、采光、通风等都会对单身女性未来生活带来不小的影响。
小贴士
单身女性购房要诀
一、首选二手房
考虑到单身女性的实际情况，购房之后或许会因为工作地点变动等其他不确定因素而频繁换房。因此，不如暂时买二手房过渡。与新楼盘相比二手房优势也不俗，具备地段优越、交通便利、社区成熟、配套齐全、无期房风险等优点，与她们的置业要求很是吻合。
对单身女性而言，买房应该考虑是否满足当下居住需要，面积在50～60平方米的小户型二手房会是比较适合她们购买的房屋。通常情况下，这类房屋不但经济实用，而且不论是房屋转手还是出租都较为容易，投资自住两相宜。
三、注重小细节
单身女性购房不应只把大部分注重力放在楼盘漂亮的外观以及景色怡人的小区等，虽然这方面的因素固然很重要，不过女性买房还是更应该把精力更多的放在室内细节上，例如：室内整体空间、布局是否合理，卫生间功能是否分明完备等方面。
四、安全性第一
单身女性购房有一个特别要留意的地方，其中首先要注意的就是安全问题，小区物业管理状况、邻里间是否和谐等都十分重要。除了居住环境要轻松舒适外，周边商业氛围是否成熟也不容忽视，单身女性业余时间喜欢美容、美体、健身、瑜珈等，因此购房时要将自身喜爱的这部分因素考虑进去。
五、工作就近性
房子所处的地理位置是单身女性挑选房子的关键，房子最好和工作地点的位置较近，这样会更好的协调工作和生活之间的安排。此外为了安全起见，单身女性最好能生活在城市核心区域或入住率较高的社区，无论是朋友聚会还是日常的生活，都会让你安排的游刃有余。
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